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リゾートハワイ不動産はコンドテル・タイムシェアリセールを専門とする会社です。

TEL. 808-551-3250

1888 Kalakaua Avenue, Suite C312 Honolulu, HI 96815

各種手続についてprocedure outlined

各種手続きについての詳細事項

法人としての購入する場合の必要書類


(1)会社の登記簿謄本一通
これをこちらで英訳する必要がありますが、翻訳会社のお願いしますので、$200ほどの費用がかかります。

(1)取締役会決議議事録
取締役の誰にこの物件の購入の権利を一任するかの決議文書
英文のものが必要ですが、これはこちらで準備しますので、過半数以上の取締役のサインが必要です。


登記書類の作成、サイン、公証


締結された売買契約書を受け取ったエスクロー会社は、直ちに物件の調査(物件に担保がついていないか、何か瑕疵がないかなどの調査)をいたします。調査内容に問題がないことが確認されますと、登記書類の作成にはいります。この期間が約一ヶ月かかります。

書類ができあがりますと、売主、買主あてに書類が送られます。売主、買主ともに、一部の書類(権利書など)には、公証をして、その書類をエスクローに戻します。

公証は米国ですと、銀行やエスクロー会社にいる公証人(Notary Public)の前でサインするだけですので簡単ですが、日本でする場合には、東京のアメリカ大使館または地方のアメリカ領事館に出頭して公証する必要が
ありますので、手間隙がかかります。


登記について


公証できた書類をエスクローに送付して、同時に購入金額の残額を銀行より江スクロー会社に電信送金すれば、一連の登記手続きは完了します。

購入者からの登記用書類と残額入金の確認、売却者からの書類の到着をまって、エスクローは登記所に登記手続きをとります。書類と送金が完了して、約1週間で登記は完了いたします。 登記が完了しますと、エスクロー会社から連絡が入ります。 この時点でホテルコンドのユニットの鍵が購入者またはその代理人としての当社に手渡されます。


登記簿原本の到着


ハワイ州では、登記されてから、登記簿原本が手元に届くまでには、約6ヶ月〜1年かかります。これは登記物件が多い割りに、登記所の所員の数が少ないために、作業が大幅におくれているからですが、気長に待っていただく必要があります。

以上が購入契約から登記までの主な手続きの流れですが、不明な部分がありましたらば、お答えいたしますので、折り返しご連絡ください。

バナースペース

リゾートハワイ不動産
Resort Hawaii Realty LLC

1888 Kalakaua Avenue, Suite C312 Honolulu, Hawaii 96815
TEL 808-791-2921
FAX 808-791-2921