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リゾートハワイ不動産はコンドテル・タイムシェアリセールを専門とする会社です。

TEL. 808-551-3250

1888 Kalakaua Avenue, Suite C312 Honolulu, HI 96815

ローンについてLoan

ローンでの購入

現金購入の場合は特に問題ありませんが、ローンを組む場合にはローン会社(通常銀行ないしは住宅ローン専門会社)とローン契約を行います。

USドル建てローン


非居住者の場合は、最低、購入金額の35%は自己資金として必要です。 仮に5000万円の物件の購入ですと、1,750万円になりますが、登記費用、ローン申請手数料などを含めますと、約2000万円は用意する必要があります。 ハワイでの年金利は2007年では7%前後です。

円建てローン

(ホテルコンドにはご利用いただけません)
  • 融資額:US$500,000より
  • 金利は3ヶ月ごとの変動金利ですが、金利では、年利2.35%(2010年6月)ですので、大変に魅力的です。融資額$500,000以上、ペナルティーなしの繰上げ返済OK。リコースあり。
  • 最高物件の75%までのローン貸し出しOK、最長30年の元利金等償還、年齢は70歳までで、現役(稼動収入があること)であること。
  • 土地付きの一戸建てまたはコンドミニアム(ホテルコンドには適応しない)
  • 元利返済は、3ヶ月ごとにオフショア銀行の日本円口座に振り込む。ただし送金手数料(4,000円程度)が毎回発生する。
  • ローン手数料(ポイント):円建て借入額の1.3%は、ローン承認後に一括支払う。
  • リスクとしては、借り入れ時と返済時の為替リスク(購入物件はドル建てで、返済は円で行うため)が発生します。

当社が住宅ローン会社をご紹介することはできます。

バナースペース

リゾートハワイ不動産
Resort Hawaii Realty LLC

1888 Kalakaua Avenue, Suite C312 Honolulu, Hawaii 96815
TEL 808-791-2921
FAX 808-791-2921